Oportunidade Estratégica no Nova Aliança: Sala Comercial com Alto Potencial de Valorização

Esta unidade comercial representa uma excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam posicionamento estratégico em um dos eixos de maior desenvolvimento de Ribeirão Preto. Localizada na Rua Augusto Domingos Pereira, no bairro Nova Aliança, a sala está situada no 6º andar, oferecendo uma vista privilegiada e uma configuração funcional para diversos modelos de negócio.

Com uma área privativa de 22,08 m², o imóvel é composto por uma sala principal, lavabo privativo e uma sacada, elemento que proporciona melhor ventilação e iluminação natural ao ambiente. O ativo inclui ainda uma vaga de garagem, contando com o diferencial de garagem rotativa, facilitando o fluxo de clientes e visitantes.

A infraestrutura do edifício é focada em segurança e praticidade, dispondo de portaria 24 horas e elevadores modernos, garantindo um ambiente corporativo profissional e seguro.

Análise de Investimento e Localização

O valor de R$ 235.000,00 torna esta unidade altamente atrativa sob a ótica de custo-benefício, especialmente considerando a localização em uma região consolidada e de alta demanda. O bairro Nova Aliança é um polo de conveniência e serviços, estando cercado por uma infraestrutura completa que inclui:

* Educação e Saúde: Proximidade com faculdades, escolas particulares e hospitais.
* Comércio e Facilidades: Vizinho a shoppings, supermercados, farmácias, açougues e postos de gasolina.
* Mobilidade: Fácil acesso a pontos de ônibus, pontos de táxi e principais vias de escoamento da cidade.

A densidade de serviços e a presença de instituições de ensino e saúde no entorno asseguram uma valorização patrimonial contínua e uma baixa vacância para locação, consolidando este imóvel como um ativo racional e seguro para o portfólio de qualquer investidor imobiliário.